BAUEN

Schön das Sie da sind…

….zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind in zwei Neubaugebieten insgesamt rund 20 Baugrundstücke ausgeplant: Das Neubaugebiet „Auf der Schlatt“ verfügt zur Zeit noch über einen freien Bauplatz und das Neubaugebiet „Eichertblick II“, dass voraussichtlich ab dem Jahr 2026 erschlossen wird, wird über rund 20 Baugrundstücke verfügen.

Nutzen Sie bereits jetzt die Gelegenheit sich als Interessent unverbindlich in einer Interessentenliste aufnehmen zu lassen. Nutzen Sie hierzu gerne das Kontaktformular.

Die ersten Informationen über die geplanten neuen Baugebiete „Eichertblick II“ und „Auf der Schlatt“ können Sie den Bebauungsplänen entnehmen. 

Neubaugebiet Auf der Schlatt

Angrenzend an die bereits bestehende Bebauung der Gemeindestraße „Auf der Schlatt“ ist das Neubaugebiet „Auf der Schlatt“ gelegen. Der Bebauungsplan hat seit dem 14.06.2021 Rechtskraft.

Hier ist zur Zeit noch ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 766 qm vorhanden.

Die Erschließung der gemeindlichen Straße „Auf der Schlatt“ ist bereits vor Jahren erfolgt, so dass eine Straßenanlage sowie eine Straßenbeleuchtung und der Gemeinschaftsabwasserkanal bereits vorhanden sind und diese Kosten daher nicht mehr auf den Kaufpreis aufzuschlagen sind. Privatrechtlich ist demnach durch einen Erwerber eine Zuwasserversorgung sowie eine Energieversorgung (Strom) und eine Telekommunikationsversorgung (Breitband-Internet bis zu 100 MBit ist, abhängig von der Grundstückslage, in Hohenleimbach bereits vorhanden, ein Ausbau auf Glasfaser-Breitband Internet erfolgt aktuell) sowie ggf. bauseitig notwendige weitere Anschlüsse herzustellen.

Der Kaufpreis berechnet sich in diesem Baugebiet aus dem – im Brohltal wohl zur Zeit günstigsten – Grundstückspreis von 31 €/qm zuzüglich der Kosten für die bereits hergestellten Abwassereinrichtungen (i.H.v. ca. 10.000 € (ohne Gewähr)) sowie zzgl. der Notarkosten und der Grunderwerbsgebühren.

BPlan Auf der Schlatt – Textfestsetzung

BPlan Auf der Schlatt – Begründung komprimiert

BPlan Auf der Schlatt – Planzeichnung  

Aufstellungsbeschluss Neubaugebiet Eichertblick II

Angrenzend an das Baugebiet „Eichertblick/Hinter der Hardt“ wird künftig das Neubaugebiet „Eichertblick II“ entstehen. Der Bebauungsplan hat seit dem 01.08.2022 Rechtskraft.

BPLan Eichertblick II – Textfestsetzungen

BPlan Eichertblick II – Begründung

BPlan Eichertblick II – Planzeichnung

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt gestaltet sich eine zeitnahe Erschließung dieses Neubaugebietes (Zuwasser, Abwasser, Versorgungsleitungen, Straßenbau, etc.) aus verschiedenen Gründen herausfordernd. Dies ist neben anderen Einflüssen auch der Tatsache geschuldet, dass der für die Abwasserentsorgung zuständige Entsorgungs- und Servicebetrieb Brohltal/Bad Breisig außer Stande ist, alle zur Zeit entstehenden Neubaugebiete im Bereich der Verbandsgemeinde Brohltal gleichzeitig zu erschließen.

Mischgebiet Eichertblick Nord

In seiner Sitzung am 21.01.2021 hat der Gemeinderat beschlossen, ein Mischgebiet auf einer Fläche von rund rd. 9.200 qm auszuweisen.

Hier sollen, nach Abschluss der notwendigen Bauleitplanungsverfahren drei Grundstücke mit Größen von 2.042 qm, 3.078 qm und 4.160qm entstehen.

Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.

Zulässig nach §6 der BauNVO sind zum Beispiel Wohngebäude, Artpraxen, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, sowie Gartenbaubetriebe.

Wir informieren Sie an dieser Stelle sobald das Verfahren abgeschlossen ist…..

Im GeoPortal Rheinland-Pfalz finden Sie die Bebauungspläne für die Ortslagen Hohenleimbach und Lederbach.